Болгарскaя правовая экспертиза

И так, что же болгарскaя правовая экспертиза в действительности означает?

Правовая экспертиза в Болгарии является полной проверкой всей документации, касающейся развития, например, названия дела, поисков, разрешения на строительство и так далее. Что включает осмотр?

• Проверка о праве собственности земли продавца или строителя
• Проверка о соблюдении разрешения здания и планирования
• Существует ли какая-либо обремененность ипотечного займа или земли?
• Существуют ли какие-либо дефекты на титул?
• Является ли выплата денежных средств охраняемой банковской гарантией?
• Болгарская правовая система, язык, культура и валюта, поскольку они могут вызвать проблемы!
• Является ли продавец/строительная компания официально зарегистрированными?
• У кого есть необходимые полномочия представлять продавца/строителя?
• Будет ли планированно согласие на ближайшее время, если Вы решите изменить собственность?
• Является ли недвижимость в Болгарии объектом pre - emption прав,что имеет в виду преференциальное право кого - либо на покупку в течение вашей собственной
• Если строитель является юридическим лицом (т.е., компанией), было бы целесообразно проверить легализацию и кто является собственником компании.

Какое влияние оказывается на меня, когда я покупаю недвижимость в Болгарии?

Это дает Вам полное спокойствие, что ваши инвестиции в Болгарии являются безопасными! Никогда не подписывайте контракты и не приступайте к оплате, не изъяснив все с нашим независимым юристом. Если будете платить депозит, уверитесь, что письменный контракт подписан с изъявлением, что суммы будут возвращены Вам, если Вы решите не продолжать сделку.

Как я могу быть увереным,что мой законный представитель действительно выполнил все обязанности?

Все районы обобщаются с помощью отчетов и правовых документов, полученных через Вашего независимого болгарского адвоката. Осмотрительный адвокат будет выполнять следующие проверки:

• Убедитесь, что недвижимость в Болгарии принадлежит поставщику, или в том, что продавец имеет законное право и полномочия ее продать.
• Убедитесь, что нет арендаторов в болгарской собственности. Долгосрочная аренда может быть защищена.